Соңғы каннабис жаңалықтары
309-740-4033 tom@collateralbase.com
Page таңдаңыз

Hemp фермерлік жалдау немесе өсімдік шаруашылығы үлесі

Мен қарасора фермасын жалға ала аламын ба?

Егер фермерде қарасора өсіруге лицензиясы болса, сіз фермаңызды жалға ала аласыз. Орташа диқандар өзі басқаратын барлық жерді иелене бермейді. Иллинойс штатында қарасора фермасын лицензиялауға өтінім берушіге ол қарасора өсіруге ниеттенген ферманы жалға алғандығын білдіруге мүмкіндік береді.

Неліктен өзіңіздің қолтық фермаңызды жалға алу керек?

Көптеген шаруа қожалықтарында жазбаша жалдау жоқ немесе жазбаша жалдау оншақты жылға созылған. Иллинойс штатында ауызша фермаларды жалға алуға болады, бірақ қарасора бұршақ немесе сояға ұқсамайды - қарасора мемлекеттен лицензия талап етеді және оны өсіретін немесе өңдей алатындарға шектеулер бар. Сондықтан сіздің фермаңызды жазбаша жалдау арқылы қорғағаныңыз дұрыс.

Біз фермерлік жалдау үшін төлемдердің жалпы түрлерін талқылайтын боламыз және қарасора фермаларын жүргізу үшін жазбаша түрде жалға алудың үш артықшылығын ұсынамыз. Кеңес алыңыз a қарасора заңгері белгісіз тәуекелдерден қорғауды қамтамасыз ету үшін сіздің бизнесіңіз туралы.

Ферманы жалға алу төлемі үшін қолма-қол жалдау немесе дақыл үлесін бөлу.

Шаруашылық жалдау екі негізгі топқа бөлінеді: Ақшаны жалдау немесе бөлісу. Иллинойс штатында 2019 жылы бірінші рет қарасора өсірілетін болады, жалдау түрі де өте жиі кездеседі. Ауылшаруашылық жалдауы дақылдарды бөлуге арналған сияқты, қолма-қол жалдауды талап етеді, бірақ төменде талқыланған себептерге байланысты қарасора егін үлесіне көбірек несие беруі мүмкін.

Шаруашылықты жалға берудің ең жақсы үш артықшылығы

  • озық өндірістік тәжірибеге сәйкес болу
  • фермерге де, жер иесіне де қорғауға қатысты келісім шарттарын нақты белгілеу
  • төлемді «қолма-қол жалдау» немесе «үлесті дақыл» ретінде белгілеу

Ақшаны жалдау шарты

Шаруашылықты қолма-қол жалдау өте қарапайым, жалға алуға ақша. Қарасора фермасы бір акр үшін қанша төлейтінін долларлық санға қояды. Көбінесе егін жылы үшін екі жалдау ақысы төленеді, біреуі 1 наурызға, ал екіншісі 1 қазанға дейін немесе егінді кіріске айналдыру үшін орақ келгенде.

Егінді көбінесе астық сатушылар жыл бойы сатады - бірақ 2019 жылы қарасора алғашқы өнім жылы болғандықтан - астық маркетингі мен фьючерстік келісімшарт өнімді басқа тауарлар сияқты еркін сатуға қолданылмайды.

«Cash Rent» шаруа қожалығы егінді сатудан түсетін пайдаға қатысатын сауда-саттықты жалдау ақысының нақты көлемін болжауға болады.

Pro-Кеңес:

Шаруашылық жалдау жазбаша түрде жасалмауы керек, бірақ фермерлік қожалықтың тоқтатылуы ең азы.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Өсімдікті бөлу туралы келісімдер

Фермер мен үй иесі егінді өсіру және жинау үшін бірлесіп жұмыс істеуге келіскен кезде, өнім үлестері құрылады. Егіннің үлесін жалға алушы шаруашылық деп те атауға болады. Жер иесі өзінің қобалжуын тоқтатады, фермер жұмыс пен құрал-жабдықты береді, екеуі де пайдаға немесе шығынға қатысады.

Каннабидиол (CBD) базарындағы жарылыс көптеген өнеркәсіптік қарасора фермаларын жүргізуге итермелейді. Өнеркәсіппен айналысатын көптеген фермерлер қарасора қазіргі уақытта мүмкін болғаннан гөрі жақсы дақыл ретінде өсіруді қалайды. Brightfield Group бірнеше жыл ішінде CBD 22 миллиард долларлық индустрия болады деп санайды.

Нарықтық экономикаға және саладағы толқуларға байланысты, егінді бөлу туралы келісім-шарттар қарасора фермерлеріне пайданы помещиктермен бөлісудің жолын ұсынуы мүмкін. Шығындар мен кірістерді бөлу туралы келісім-шарт ережелері фермер мен жалға берушінің қалауы бойынша жасалуы мүмкін.

Hemp фермаңызға қандай жалға беру жақсы?

Бұл сізге жалға бергісі келетін нәрсеге байланысты. Сіз алдын-ала төленетін төлемдер мен жер иесінің шаруа қожалығынан тыс қалуын қалайсыз ба? Содан кейін қолма-қол ақшаны жалға беру опциясын қарастырыңыз. Бірақ CBD бумасының пайда болуын және CBD-ге бай қарасораның бағасы түсетінін байқаңыз. Бағаның төмендеуі, жалдау ақысының жоғары төлемдері бастапқы қарасора фермерлерін ауырлатуы мүмкін.

Жер иесінің CBD базарынан пайда табуды армандайды және қарасора фермерімен жақсы қарым-қатынаста бола ма? Содан кейін өнім үлестіру туралы келісім екі жаққа да қарасораның жаңа индустриясындағы шығындар мен кірістерді бөлуге мүмкіндік береді.

Ешкімнің жауабы дұрыс емес, бірақ қарасора фермасын жалға алу жазбаша түрде болуы керек.

Қарасора жаңа және жоғары реттелген

Қарақат өсірілуі мүмкін, егер фермерде оны өсіруге рұқсат беретін лицензия болса. Қарасора фермасы, егер ол қарасора өңдеуші ретінде тіркелмеген болса, оны өңдей алмайды. Мемлекет қарасора тексеріп, оның операциялары ретке келтірілгенін көреді.

Қарасора фермасын жазбаша түрде жалға алу екі тараптың келісімдерінің нақты шарттарын қамтамасыз етіп қана қоймай, сонымен қатар, қарасора фермаңыздың осы саладағы ең жақсы тәжірибеге сәйкес келетіндігін көрсетеді. Қарасора фермаңызға қатысты ережелер мен процедуралардың болуы оның қарасора фермаңызды лицензиялайтын мемлекетпен сәйкестікте және жақсы жағдайда болуына көмектеседі.

Жаңа егін өсіруге сәттілік тілеймін. Егер сіз қарасора кәсіпорнында біздің заңгерлермен сөйлескіңіз келсе, қоңырау шалыңыз.

Томас Ховард

Томас Ховард

Каннабис заңгері

Томас Ховард бірнеше жылдар бойы бизнесте болды және сіздің пайдаңызды жақсартуға көмектеседі.

Facebook-та бізді қадағалаңыз

Каннабист адвокаты керек пе?

Біздің каннабис кәсіпқой адвокаттарымыз да бизнес иелері. Олар сізге бизнесіңізді құрылымдауға немесе оны тым ауыр ережелерден қорғауға көмектеседі.

БІЗДІҢ ЭЛЕКТРОНЫҢЫЗҒА ӨТІҢІЗ




Вашингтон көшесі, 316 БҚ, 1а нөмірі
Пеория, Иллинойс 61602

Телефон: (309) 740-4033 || Электрондық пошта: tom@collateralbase.com


150 S. Вакер-драйв, 2400-люкс,
Чикаго Ил, 60606 АҚШ

Телефон: 312-741-1009 || Электрондық пошта: tom@collateralbase.com


Вашингтон көшесі, 316 БҚ, 1а нөмірі
Пеория, Иллинойс 61602

Телефон: (309) 740-4033 || Электрондық пошта: tom@collateralbase.com


150 S. Вакер-драйв, 2400-люкс,
Чикаго Ил, 60606 АҚШ

Телефон: 312-741-1009 || Электрондық пошта: tom@collateralbase.com

Каннабис индустриясы және заңдастыру жаңалықтары

Каннабис индустриясы және заңдастыру жаңалықтары

Каннабис саласына жазылыңыз және соңғы жаңалықтарды алыңыз. Бұл айына шамамен 2 электронды хат болады!

Сіз сәтті жазылдыңыз!

Бұл бөлісіңіз